Prix du m² à
Viévigne (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viévigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
2 106 €/m² 2 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Viévigne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 106,55 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 45,21 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Viévigne dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 271 habitants en 2020, ce qui la place à la 227e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Viévigne est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Viévigne, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 106 et 2 462 €, et s'élevait en moyenne à 2 332 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 965 € à 2 332 €.
Chaque année à Viévigne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 630 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 315 €.
Côte-d'Or (21)
2 817 €/m²
1 664 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
1 824 €/m²
0 €/m²
722
Côte-d'Or (21)
1 951 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 469€
279 840€ d’achat
5 629€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Viévigne, vous devrez tabler sur un investissement total de 285 469 euros : 279 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 629 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 033 € d'impôts et 2 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 936€
279 840€ d’achat
20 096€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 936 euros, dont 279 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 096 euros, dont 16 500 € de taxes, 2 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Viévigne. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Viévigne, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viévigne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 106,55 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 45,21 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 606 € à 2 332 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Viévigne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Viévigne, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !