Prix du m² à
Noiron-sur-Bèze (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noiron-sur-Bèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 951 €/m² 1 951 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noiron-sur-Bèze se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 299 € en 2018 à 627 € en 2021, puis à 1 951 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Noiron-sur-Bèze dépend de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 249e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Noiron-sur-Bèze. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Noiron-sur-Bèze pouvait fluctuer entre 1 951 et 1 951 €/m², et atteignait 1 951 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 014 € à 1 951 €.
À Noiron-sur-Bèze, les impôts locaux moyens s'élevaient à 633 euros, soit un prorata de 316 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
1 824 €/m²
0 €/m²
722
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
140
Côte-d'Or (21)
1 924 €/m²
1 781 €/m²
2 093
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
232
Côte-d'Or (21)
2 332 €/m²
0 €/m²
232
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Noiron-sur-Bèze représente 239 052 €. Outre les 234 120 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, comptez environ 4 932 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 701 € d'impôts et 1 871 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 251 155 euros d'investissement, répartis entre 234 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 035 euros. Au sein de cette somme, 13 804 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 871 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Noiron-sur-Bèze, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Noiron-sur-Bèze, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noiron-sur-Bèze se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 299 € en 2018 à 627 € en 2021, puis à 1 951 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Noiron-sur-Bèze. Le prix moyen a connu une augmentation de 211,16 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 60 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements. En outre, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Noiron-sur-Bèze.