Prix du m² à
Vieux-Vy-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 245 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
3 844 €/m²
3 844 €/m² 3 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 114,77 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 108,85 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Vieux-Vy-sur-Couesnon relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 267 habitants, ce qui la place au 177e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Vieux-Vy-sur-Couesnon, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 844 €/m². Il oscillait de 3 844 à 3 844 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 844 € en 2022 à 3 844 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 955 et 2 940 €/m². En moyenne, elle était de 1 770 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,2 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 426 € à Vieux-Vy-sur-Couesnon, ou 213 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 667 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
1 210 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
1 983 €/m²
0 €/m²
2 544
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon s'élève à 217 000 €, dont 212 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 600 euros, dont 1 543 € d'impôts, 1 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 227 981 euros : 212 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 581 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 524 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 697 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Vieux-Vy-sur-Couesnon. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 114,77 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 108,85 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Le prix au m² moyen est passé de 1 344 € à 2 807 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vieux-Vy-sur-Couesnon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !