Prix du m² à
Chauvigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 655 €/m² 2 148 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chauvigné ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,66 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 32,55 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Chauvigné est localisée dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 807 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 239e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Chauvigné. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Chauvigné, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 690 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 657 à 1 755 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 17,32 % depuis 2022.
À Chauvigné, la taxe foncière moyenne s'élevait à 414 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 207 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
1 210 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 376
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 566
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
3 844 €/m²
1 171
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
À Chauvigné, tablez sur un investissement global de 207 254 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 202 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 454 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 620 €, les taxes pour 1 474 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 217 738 euros, comprenant 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 938 euros, au sein desquels on retrouve 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chauvigné ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Chauvigné, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauvigné ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,66 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 32,55 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 275 € à 1 690 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chauvigné ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,9 % de locataires en 2020, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chauvigné !