Prix du m² à
Saint-Christophe-de-Valains (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-de-Valains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
1 210 €/m² 1 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, avec -51,15 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,95 % sur 1 an.
Saint-Christophe-de-Valains fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 235 habitants, ce qui la place en 309e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Christophe-de-Valains, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 210 à 1 210 €/m² en octobre 2023, et qui atteignait 1 210 €/m² en moyenne.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Christophe-de-Valains, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 euros, contre 451 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 667 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
3 844 €/m²
1 171
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 775€
145 200€ d’achat
3 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Christophe-de-Valains est de 148 775 euros. En plus des 145 200 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 575 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 055 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 282€
145 200€ d’achat
11 082€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 156 282 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 145 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 082 euros, au sein desquels on retrouve 1 160 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 561 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-de-Valains vont nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Christophe-de-Valains. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, avec -51,15 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,95 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 4 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 12,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Christophe-de-Valains du point de vue de l'investissement immobilier.