Prix du m² à
Romazy (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romazy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 059 €/m² 1 610 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Romazy se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une réduction de 16,59 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 291e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Romazy dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 257 habitants, ce qui la place au 306e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,2 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Romazy. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Romazy, les impôts locaux moyens atteignaient 442 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 221 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 667 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
1 589 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
1 983 €/m²
0 €/m²
2 544
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 566
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
3 844 €/m²
1 171
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Romazy représente un investissement global d'environ 205 914 €. Cette somme comprend 201 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 434 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'impôts et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 216 330 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 201 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 850 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 610 € d'émoluments du notaire et 11 880 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Romazy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Romazy, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romazy se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une réduction de 16,59 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 291e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 013 €/m² à 1 679 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Romazy, sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Romazy.