Prix du m² à
Campagnac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 363 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagnac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2021, puis à 1 220 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Campagnac est une municipalité de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 157 habitants en 2020. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 230e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Campagnac, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 797 et 2 364 €/m², et était de 1 220 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 865 € à 1 220 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 305 € à Campagnac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 152 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
2 796 €/m²
0 €/m²
151
Tarn (81)
889 €/m²
0 €/m²
125
Tarn (81)
2 214 €/m²
0 €/m²
352
Tarn (81)
2 103 €/m²
0 €/m²
219
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Campagnac, tablez sur 149 993 euros d'investissement : 146 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 593 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 064 € de taxes, 1 170 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 157 562 euros, dont 146 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 162 €, dont 8 632 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Campagnac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Campagnac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagnac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2021, puis à 1 220 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 22,54 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Campagnac, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Campagnac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !