Prix du m² à
Vierzy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vierzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 722 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vierzy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 302 € en 2021, puis à 1 722 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Vierzy
- Exclusivité
Vierzy
Située dans le département de l'Aisne, Vierzy est localisée dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 400 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc en 241e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 62,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier vierzien, vierzois subit donc un ralentissement.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vierzy pouvait varier entre 1 722 et 1 722 €/m², et atteignait en moyenne 1 722 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 430 € à 1 722 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 699 € à Vierzy. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 349 euros.
Aisne (02)
1 674 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
1 482 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
1 763 €/m²
0 €/m²
191
Aisne (02)
1 783 €/m²
0 €/m²
223
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Vierzy s'élève à 158 704 euros, dont 154 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 126 € d'impôts et 1 238 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 166 716 euros : 154 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 736 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 138 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 238 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vierzy représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Vierzy, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vierzy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 302 € en 2021, puis à 1 722 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 302 € en 2021 à 1 722 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec une réduction de 40 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vierzy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 36,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vierzy, contactez dès à présent votre agence ORPI !