Prix du m² à
Villers-Hélon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Hélon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 734 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-Hélon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 280e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Villers-Hélon compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 203 habitants, ce qui la place en 365e position à l'échelle du département de l'Aisne. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Villers-Hélon est donc plutôt stable.
À Villers-Hélon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 843 et 1 843 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 843 €/m².
Il fallait compter en moyenne 637 euros de taxe foncière à Villers-Hélon, ou un prorata temporis de 318 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
1 722 €/m²
0 €/m²
448
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 894€
221 160€ d’achat
4 734€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Villers-Hélon, comptez 225 894 € d'investissement, dont 221 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 734 euros, dont 1 607 € d'impôts, 1 767 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 327€
221 160€ d’achat
16 167€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 237 327 euros. Tablez en effet sur 221 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 167 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 040 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Villers-Hélon. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Villers-Hélon, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villers-Hélon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 280e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 50 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 723 €/m² à 1 843 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villers-Hélon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 11 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Villers-Hélon du point de vue de l'investissement immobilier !