Prix du m² à
Villemontoire (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemontoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 432 €/m² 1 817 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villemontoire poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 18,2 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 0,45 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,87 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aisne (02), Villemontoire se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 191 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 376e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villemontoire.
À Villemontoire, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 543 à 1 921 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 773 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,45 %.
À Villemontoire, le montant moyen de la taxe foncière était de 585 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 292 €.
Aisne (02)
1 674 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
1 547 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
504
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
1 722 €/m²
0 €/m²
448
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Villemontoire, vous devrez tabler sur un investissement total de 217 366 €, dont 212 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 606 euros, dont 1 546 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 700 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Vous devrez compter 228 365 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 212 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 605 euros. Ce chiffre se divise en 12 545 € de taxes, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Villemontoire vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Villemontoire, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemontoire poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 18,2 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 0,45 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec 0,45 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villemontoire, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 11,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villemontoire du point de vue de l'investissement immobilier.