Prix du m² à
Charbonnier-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnier-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
815 €/m² 2 394 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charbonnier-les-Mines se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 953 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Charbonnier-les-Mines est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 919 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 120e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier charbonnier se porte bien, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Charbonnier-les-Mines, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 033 et 2 386 €, et s'élevait en moyenne à 1 953 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 210,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 627 euros à Charbonnier-les-Mines. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 313 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 056 €/m²
0 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Puy-de-Dôme (63)
2 397 €/m²
0 €/m²
342
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 812€
175 770€ d’achat
4 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Charbonnier-les-Mines se chiffre autour de 179 812 € : 175 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 042 €. Au sein de cette somme, 1 277 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 404 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 898€
175 770€ d’achat
13 128€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 188 898 euros, comprenant 175 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 128 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 404 € d'émoluments du notaire et 10 364 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Charbonnier-les-Mines. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Charbonnier-les-Mines, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charbonnier-les-Mines se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 953 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 79,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Charbonnier-les-Mines, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charbonnier-les-Mines, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !