Prix du m² à
Jumeaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
595 €/m²
376 €/m² 785 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 889 €/m² en 2018 à 590 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -14,24 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, Jumeaux figurait à la 321e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Jumeaux relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 566 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 184e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Jumeaux avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Jumeaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 590 €/m². Il oscillait entre 392 et 766 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,67 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 557 euros à Jumeaux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 278 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 164 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 056 €/m²
0 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
436 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
493 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Loire (43)
1 364 €/m²
0 €/m²
581
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 411€
53 100€ d’achat
2 311€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Jumeaux, tablez sur 55 411 euros d'investissement, dont 53 100 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 311 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 565 € d'émoluments du notaire et 386 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
58 156€
53 100€ d’achat
5 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 58 156 euros : 53 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 056 €. Cette somme se divise en 565 € d'émoluments du notaire, 3 131 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Jumeaux vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Jumeaux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 889 €/m² en 2018 à 590 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -14,24 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, Jumeaux figurait à la 321e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 116,67 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 688 € à 590 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Jumeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que 9,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Jumeaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !