Prix du m² à
Vesly (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 438 €/m² 2 861 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vesly connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 788 € en 2018 à 1 769 € en 2021, puis à 2 130 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 150e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Vesly fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 639 habitants, ce qui la place à la 215e position à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vesly.
À Vesly, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 130 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 438 et 2 778 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 105 €/m² en 2022 à 2 130 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 568 euros à Vesly. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 284 €.
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
390
Eure (27)
2 414 €/m²
0 €/m²
362
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
308
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
2 000 €/m²
1 669 €/m²
468
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
277
Eure (27)
2 829 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 859€
255 600€ d’achat
5 259€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vesly est de 260 859 € : 255 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 259 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 857 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 073€
255 600€ d’achat
18 473€ de frais
Tablez sur 274 073 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 255 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 473 euros. Les impôts constituent 15 071 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 042 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vesly a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Vesly. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vesly connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 788 € en 2018 à 1 769 € en 2021, puis à 2 130 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 150e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Vesly. Le loyer moyen a grimpé de 87,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 20,41 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,5 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 13,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vesly !