Prix du m² à
Noyers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyers se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 17,72 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,06 % sur 2 ans.
Noyers fait partie du département de l'Eure (27), et est une localité de la région Normandie. La municipalité comptait 248 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 391e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noyers. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Noyers, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 378 €/m² en novembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 378 et 2 378 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 870 € en 2022 à 2 378 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 821 euros à Noyers, ou 910 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 414 €/m²
0 €/m²
362
Eure (27)
2 348 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
672
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 073€
285 360€ d’achat
5 713€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Noyers est de 291 073 €, dont 285 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 713 euros, dont 1 360 € de débours, 2 073 € de taxes et 2 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 826€
285 360€ d’achat
20 466€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 305 826 euros. Aux 285 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 20 466 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 826 €, et les émoluments du notaire 2 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 821€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Noyers. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Noyers, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyers se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 17,72 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 17,72 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Noyers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Noyers du point de vue de l'investissement immobilier.