Prix du m² à
Les Thilliers-en-Vexin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Thilliers-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 693 €/m² 2 579 €/m²
Appartement
1 669 €/m²
1 427 €/m² 1 912 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Thilliers-en-Vexin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 5 dernières années, avec + 2,57 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 1,55 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 298e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Les Thilliers-en-Vexin
Tout savoir sur Les Thilliers-en-Vexin Voir tous les biens à vendre
Les Thilliers-en-Vexin compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et se situe dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 497 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 256e rang en termes de population. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82 % des habitations, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 77,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Thilliers-en-Vexin.
Aux Thilliers-en-Vexin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 427 et 1 912 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 669 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 9,39 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 008 €/m². Il fluctuait de 1 651 à 2 556 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,57 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 442 € aux Thilliers-en-Vexin. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 221 euros.
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
390
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
182
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
672
Eure (27)
2 829 €/m²
0 €/m²
311
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² aux Thilliers-en-Vexin se chiffre autour de 184 837 € : 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 117 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 313 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 194 180 euros, dont 180 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 460 euros, qui se partagent en 10 656 € de taxes, 1 444 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison aux Thilliers-en-Vexin vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km des Thilliers-en-Vexin, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Thilliers-en-Vexin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 5 dernières années, avec + 2,57 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 1,55 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 298e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 810 € à 1 838 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 40 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Thilliers-en-Vexin, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité des Thilliers-en-Vexin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !