Prix du m² à
Dénezé-sous-Doué (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dénezé-sous-Doué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 929 €/m² 2 881 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dénezé-sous-Doué ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 47,03 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,69 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Dénezé-sous-Doué fait partie du département du Maine-et-Loire, et est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 464 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 152e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Dénezé-sous-Doué est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 692 euros à Dénezé-sous-Doué. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 346 €.
Maine-et-Loire (49)
1 558 €/m²
0 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
325
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 600
Maine-et-Loire (49)
1 970 €/m²
0 €/m²
825
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
325
Maine-et-Loire (49)
1 489 €/m²
0 €/m²
470
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
À Dénezé-sous-Doué, tablez sur un investissement total de 221 874 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 217 200 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 674 €, au sein desquels on retrouve 1 578 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 233 102 euros : 217 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 902 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 735 € d'émoluments du notaire et 12 807 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Dénezé-sous-Doué. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Dénezé-sous-Doué, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dénezé-sous-Doué ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 47,03 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,69 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 22,22 % de diminution. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 538 €/m² à 1 810 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dénezé-sous-Doué, sachez qu'en 2020, on comptait 20,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dénezé-sous-Doué !