Prix du m² à
Verquin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 169 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 979 €/m²
1 772 €/m² 2 332 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verquin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec un recul de 1,3 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 194e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Verquin relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 3 477 habitants en 2020, ce qui la place en 102e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,4 %). Les maisons représentaient 92,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Verquin, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
À Verquin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 086 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 752 et 2 367 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 397 € en 2022 à 2 086 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 1 232 à 2 223 €/m². Il était en moyenne de 1 704 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 111 € en 2022 à 1 704 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 902 euros à Verquin, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 451 €.
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 904
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Verquin s'élève à 157 060 euros, dont 153 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 700 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 114 € d'impôts et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 164 988 euros d'investissement. Ce montant comporte 153 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 628 euros. Cette somme se décompose en 1 225 € d'émoluments du notaire, 9 043 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Verquin. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Verquin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verquin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec un recul de 1,3 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 194e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 1 920 €/m² à 1 895 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Verquin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verquin.