Prix du m² à
Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
958 €/m² 2 570 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
1 107 €/m² 4 059 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
234 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Béthune se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,53 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 605e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Béthune - Gare
Béthune - Centre-ville
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Béthune - Gare
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Béthune - Centre-ville
ORPI Bethune
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62400 Bethune
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Béthune. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1900 annonces de biens en vente ou en location sur Béthune et ses alentours.
Béthune est une sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 24 983 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 38 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
44%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Béthune. En effet, avec 380 biens vendus sur 2022, on observe -10,38 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Béthune pouvait varier de 1 342 à 4 450 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 149 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 20,32 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 600 €. Il fluctuait entre 899 et 2 506 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,17 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Béthune atteignait 2 160 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 1 080 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
1 366 €/m²
2 107 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 904
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 979 €/m²
3 431
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
154 085€
150 430€ d’achat
3 655€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Béthune nécessite un investissement global d'environ 154 085 euros. Ce montant comporte 150 430 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 655 €. Au sein de cette somme, 1 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 202 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
161 862€
150 430€ d’achat
11 432€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 161 862 euros : 150 430 euros pour l'achat du bien, ainsi que 11 432 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 870 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 202 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 160€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Béthune a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 950 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Béthune, et 1 500 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béthune se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,53 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 605e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 6,53 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Béthune, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. En outre, les appartements représentaient 48,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Béthune !