Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Tencement (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Tencement et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
2 039 €/m² 2 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Tencement n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 400 € en 2019 à 2 039 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,8 % depuis 2022. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait en 242e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,94 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Laurent-du-Tencement compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 65 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 475e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On dénombrait 92,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Laurent-du-Tencement, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 039 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 039 à 2 039 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 326 euros à Saint-Laurent-du-Tencement. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 163 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
1 059 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
5 488 €/m²
5 192 €/m²
91
Eure (27)
520 €/m²
0 €/m²
206
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
353
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
229 072€
224 290€ d’achat
4 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 m² à Saint-Laurent-du-Tencement est de 229 072 euros, comprenant 224 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 782 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 630 € d'impôts et 1 792 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
240 667€
224 290€ d’achat
16 377€ de frais
Prévoyez un investissement global de 240 667 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 224 290 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 377 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 792 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Laurent-du-Tencement ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Laurent-du-Tencement, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Tencement n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 400 € en 2019 à 2 039 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,8 % depuis 2022. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait en 242e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,94 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-du-Tencement, sachez qu'en 2020, tous les habitants étaient propriétaires, on ne recensait aucun locataire parmi eux. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Tencement.