Prix du m² à
Rieux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
2 046 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 455 €/m²
2 455 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 0,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Rieux compte parmi les municipalités de l'agglomération de Creil. Elle est située dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 542 habitants, ce qui la place à la 108e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier riolien est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Rieux, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 2 455 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 2 455 à 2 455 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 812 et 2 827 €. En moyenne, il atteignait 2 257 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 15,05 %.
Il fallait compter en moyenne 870 € de taxe foncière à Rieux, ou un prorata de 435 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
2 210 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 352 €/m²
2 168 €/m²
1 549
Oise (60)
2 610 €/m²
2 287 €/m²
4 690
Oise (60)
2 358 €/m²
2 653 €/m²
6 433
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 332€
270 840€ d’achat
5 492€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Rieux représente 276 332 €. Prévoyez en effet 270 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 492 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 968 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 164 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 334€
270 840€ d’achat
19 494€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 290 334 euros : 270 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 494 €. Les impôts constituent 15 970 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 164 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rieux nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Rieux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 0,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 2 374 € à 2 356 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un accroissement de 10 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rieux ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,5 % des logements, et qu'on remarquait 25,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rieux.