Prix du m² à
Portet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
720 €/m² 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Portet se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 006 € en 2018 à 1 120 € en 2021, puis à 724 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 468e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Portet dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 165 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 342e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Portet. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Portet avaient un prix qui fluctuait entre 718 et 730 €/m² en décembre 2023, et qui était de 724 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 64,7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 326 € à Portet. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 163 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 152 €/m²
0 €/m²
205
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
141
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
106
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
70
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 423 €/m²
0 €/m²
529
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 565€
86 880€ d’achat
2 685€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Portet s'élève à 89 565 €. En plus des 86 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 2 685 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 631 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 694 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 057€
86 880€ d’achat
7 177€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 94 057 euros, comportant 86 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 177 euros, dont 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 123 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Portet vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Portet, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portet se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 006 € en 2018 à 1 120 € en 2021, puis à 724 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 468e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 11,49 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Portet, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Portet sur le plan de l'investissement immobilier !