Prix du m² à
Loulay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
999 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 4 309 € en 2018 à 1 474 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 59,98 % depuis 2021. Loulay avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Loulay
Loulay
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Loulay compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 754 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 190e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Loulay est assez stable.
À Loulay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 061 à 2 038 €/m². Il était de 1 474 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 209 € en 2022 à 1 474 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 768 € à Loulay, ou 384 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
564 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 314 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Loulay s'élève à 180 938 euros. Ce chiffre inclut 176 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 058 euros. Au sein de cette somme, 1 413 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 285 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 083 euros, dont 176 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 203 €, dont 1 413 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Loulay vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Loulay, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 4 309 € en 2018 à 1 474 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 59,98 % depuis 2021. Loulay avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -59,98 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loulay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et qu'on comptait 26,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Loulay en termes d'investissement immobilier.