Prix du m² à
Verfeil (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
1 156 €/m² 2 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verfeil augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 16,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Verfeil relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 426 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 100e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier verfeillais est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Verfeil était de 2 151 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 126 à 2 917 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 34,61 %.
À Verfeil, les impôts locaux moyens atteignaient 458 euros, soit un prorata de 229 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 468 €/m²
0 €/m²
174
Tarn-et-Garonne (82)
1 333 €/m²
0 €/m²
153
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
201
Aveyron (12)
1 422 €/m²
0 €/m²
702
Tarn-et-Garonne (82)
1 431 €/m²
675 €/m²
656
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Verfeil, prévoyez un investissement global de 263 418 euros, dont 258 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 298 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 875 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 062 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 276 762 euros. Cette somme inclut 258 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 642 euros. Au sein de ce montant, 2 062 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 220 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Verfeil vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Verfeil. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verfeil augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 16,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2020 à Verfeil. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 64,32 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 24,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verfeil sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !