Prix du m² à
Auge-Saint-Médard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auge-Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 380 €/m² 1 890 €/m²
Appartement
4 654 €/m²
4 054 €/m² 5 225 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Val-d'Auge n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 109,52 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 30,88 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Val-d'Auge relève du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 802 habitants. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait ainsi à la 97e position en termes de population. Il y avait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Val-d'Auge. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Val-d'Auge, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 081 à 5 429 €/m², et atteignait en moyenne 4 645 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 35,54 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 603 €, et variait entre 1 413 et 1 890 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 645 € en 2022 à 1 603 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 712 € de taxe foncière à Val-d'Auge, ou un prorata temporis de 356 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
145
Charente-Maritime (17)
1 223 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 167 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
1 093 €/m²
0 €/m²
321
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Val-d'Auge s'élève à 196 655 euros. Ce montant comporte 192 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 295 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 398 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 537 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 599 euros : 192 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 239 euros. Au sein de ce chiffre, 11 342 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 537 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Val-d'Auge ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Val-d'Auge, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-d'Auge n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 109,52 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 30,88 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Val-d'Auge. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 30,88 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 16,67 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Val-d'Auge, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !