Prix du m² à
Espenel (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espenel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 765 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Espenel repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 1 765 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 310e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Espenel fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 179 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 227e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,6 %). Les maisons constituaient 87,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Espenel.
En décembre 2023, à Espenel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 765 et 1 765 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 765 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Espenel était de 395 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 197 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
40
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 571 €/m²
1 229
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
1 877 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 633€
158 850€ d’achat
3 783€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Espenel, tablez sur 162 633 € d'investissement, dont en moyenne 158 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 154 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 269 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 845€
158 850€ d’achat
11 995€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 170 845 euros. Aux 158 850 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 995 €. Les émoluments du notaire constituent 1 269 € de cette somme, les impôts 9 366 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Espenel. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Espenel, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Espenel repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 1 765 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 310e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 573 € à 1 765 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une croissance de 275 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Espenel, sachez qu'en 2020, il y avait 34,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Espenel du point de vue de l'investissement immobilier !