Prix du m² à
Pébrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pébrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
636 €/m² 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 880 € en 2018 à 636 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 15,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Pébrac figurait en 196e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Pébrac est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 186e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 89,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Pébrac avaient un prix qui variait de 636 à 636 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 636 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 982 €/m² à 636 €/m².
À Pébrac, les impôts locaux moyens atteignaient 221 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 110 €.
Haute-Loire (43)
614 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Loire (43)
295 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
639 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Loire (43)
989 €/m²
1 209 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
829 €/m²
0 €/m²
355
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pébrac nécessite un investissement total d'environ 46 677 euros. Cette somme comprend 44 520 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 157 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 323 € d'impôts et 474 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût global de 48 979 euros : 44 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 474 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 221€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Pébrac représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Pébrac, et 1 650 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 880 € en 2018 à 636 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 15,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Pébrac figurait en 196e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pébrac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pébrac !