Prix du m² à
Charraix (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charraix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
295 €/m²
295 €/m² 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charraix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 380 €/m² en 2018 à 481 €/m² en 2022, puis à 295 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
Charraix fait partie du département de la Haute-Loire, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 67 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 208e rang en ce qui concerne la population. On comptait 83,3 % de propriétaires. 98,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Charraix, le prix moyen d'une maison à vendre était de 295 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 295 et 295 €/m².
À Charraix, la taxe foncière moyenne s'élevait à 283 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 141 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
1 641 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
829 €/m²
0 €/m²
355
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
37 394€
35 400€ d’achat
1 994€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charraix nécessite un investissement global d'environ 37 394 euros. Aux 35 400 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 994 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 257 € et les émoluments du notaire pour 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
39 224€
35 400€ d’achat
3 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 39 224 euros : 35 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 824 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 087 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 377 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Charraix nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Charraix, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charraix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 380 €/m² en 2018 à 481 €/m² en 2022, puis à 295 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 25 % entre 2018 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 380 €/m² à 295 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Charraix ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Charraix du point de vue de l'investissement immobilier.