Prix du m² à
Vendresse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
854 €/m² 1 285 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vendresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 746 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 25,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 120e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Vendresse dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 477 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 105e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Vendresse est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vendresse s'élevait à 1 214 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 005 et 1 280 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 0,57 % depuis 1 an.
À Vendresse, les impôts locaux moyens atteignaient 479 €, soit un prorata de 239 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardennes (08)
957 €/m²
0 €/m²
434
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
16
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
1 082 €/m²
0 €/m²
79
Ardennes (08)
680 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 367 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
2 100 €/m²
2 529 €/m²
233
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vendresse, comptez 149 262 € d'investissement. Tablez en effet sur 145 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 582 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 058 € de taxes et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 156 794 euros, comportant 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 114 euros, qui se partagent en 8 590 € d'impôts, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vendresse va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Vendresse, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 746 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 25,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 120e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Vendresse. Le prix moyen a augmenté de 25,67 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 50 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Vendresse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !