Prix du m² à
Sapogne-et-Feuchères (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapogne-et-Feuchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
680 €/m²
452 €/m² 1 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 909 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 600 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Sapogne-et-Feuchères compte parmi les municipalités du département des Ardennes, et relève de la région Grand-Est. La localité comptabilisait 515 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Sapogne-et-Feuchères est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Sapogne-et-Feuchères, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 430 à 1 372 €/m², et était en moyenne de 600 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 38,59 %.
Il fallait compter en moyenne 294 euros d'impôts locaux à Sapogne-et-Feuchères, ou un prorata temporis de 147 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
283
Ardennes (08)
995 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
1 276 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
1 167 €/m²
0 €/m²
523
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sapogne-et-Feuchères nécessite un investissement global d'environ 74 458 € : 72 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 458 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 575 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 78 181 euros. Cette somme inclut 72 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 181 €. Ce montant se divise en 4 245 € d'impôts, 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Sapogne-et-Feuchères, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Sapogne-et-Feuchères, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 909 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 600 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 58,62 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sapogne-et-Feuchères, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !