Prix du m² à
Chémery-sur-Bar (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chémery-sur-Bar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
775 €/m² 1 067 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chémery-Chéhéry chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 014 € en 2021 à 848 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 290e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Chémery-Chéhéry se trouve dans les Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 528 habitants, ce qui la place à la 93e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier chémeryton est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Chémery-Chéhéry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 775 à 1 037 €/m². Elle atteignait 848 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 246 € en 2022 à 848 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 450 euros à Chémery-Chéhéry. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 225 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ardennes (08)
1 313 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
798 €/m²
0 €/m²
70
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
1 167 €/m²
0 €/m²
523
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Chémery-Chéhéry, tablez sur un investissement total de 104 672 €, répartis entre 101 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 912 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 739 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 813 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 109 933 euros, incluant 101 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 173 euros, dont 6 000 € de taxes, 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Chémery-Chéhéry, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chémery-Chéhéry, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chémery-Chéhéry chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 014 € en 2021 à 848 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 290e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 40 % de hausse sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 014 € à 848 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chémery-Chéhéry ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chémery-Chéhéry.