Prix du m² à
Vendeuil (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 002 €/m² 2 309 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendeuil n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 527 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 5,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 294e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Vendeuil est une municipalité du département de l'Aisne. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 929 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 101e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vendeuil est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vendeuil, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 527 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 232 et 1 958 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 20,92 % entre 2022 et 2023.
À Vendeuil, le montant moyen des impôts locaux était de 956 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 478 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
1 846 €/m²
0 €/m²
297
Aisne (02)
1 485 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 163 €/m²
0 €/m²
962
Aisne (02)
1 389 €/m²
0 €/m²
364
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
684
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vendeuil nécessite un investissement total d'environ 187 395 euros. Outre les 183 240 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 155 €. Les émoluments du notaire constituent 1 464 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 196 868 euros, comportant 183 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 628 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 804 € de taxes et 1 464 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vendeuil, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Vendeuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vendeuil n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 527 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 5,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 294e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a augmenté de 5,75 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 83,33 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vendeuil ? Sachez qu'on remarquait 17,2 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vendeuil.