Prix du m² à
Benay (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Benay grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 68,73 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec + 68,73 % entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Benay est une localité du département de l'Aisne (02), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 193 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 374e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. On comptait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Benay est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 598 euros à Benay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 299 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aisne (02)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
28
Aisne (02)
1 485 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 163 €/m²
0 €/m²
962
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
638
Aisne (02)
1 579 €/m²
0 €/m²
949
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 882€
171 900€ d’achat
3 982€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Benay est de 175 882 euros : 171 900 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 982 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 373 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 249 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 769€
171 900€ d’achat
12 869€ de frais
Tablez sur un investissement total de 184 769 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 171 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 12 869 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 136 € et les émoluments du notaire pour 1 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Benay nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Benay. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Benay grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 68,73 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec + 68,73 % entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 3 dernières années, passant de 9 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 68,73 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Benay ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Benay du point de vue de l'investissement immobilier.