Prix du m² à
Venanson (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venanson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 798 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Venanson connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression depuis 2021, avec 4,27 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 87e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Venanson fait partie des Alpes-Maritimes (06), et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 173 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 125e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68 %). Les appartements représentaient 58,9 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 75,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Venanson est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Venanson s'élevait en moyenne à 2 220 €. Il pouvait osciller entre 1 883 et 2 558 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 90,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 268 € à Venanson. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 134 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 733 €/m²
1 669 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
2 011 €/m²
1 714 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
720 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
2 053 €/m²
2 645 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
3 121 €/m²
2 886 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
1 959 €/m²
1 940 €/m²
848
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
146 389€
142 850€ d’achat
3 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Venanson est de 146 389 euros, comprenant 142 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 539 euros, au sein desquels on retrouve 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 038 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
153 774€
142 850€ d’achat
10 924€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 153 774 euros, répartis entre 142 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 924 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 423 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 141 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère de votre futur appartement à Venanson. Ce montant sera plutôt de 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Venanson, et 1 050 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venanson connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression depuis 2021, avec 4,27 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 87e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, avec 4,27 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Venanson, sachez qu'en 2020, il y avait 30,9 % de locataires, et que 58,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Venanson sur le plan de l'investissement immobilier.