Prix du m² à
Lantosque (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantosque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 011 €/m²
1 206 €/m² 3 663 €/m²
Appartement
1 714 €/m²
956 €/m² 2 487 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lantosque se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 232 €/m² en 2021 à 1 971 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Lantosque dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est une localité du département des Alpes-Maritimes (06), et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 206 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 76e position dans le département des Alpes-Maritimes. 73,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (69,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, on comptabilise 22 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lantosque.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Lantosque était de 1 808 €/m² en moyenne. Il variait de 1 034 à 2 449 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 912 € en 2022 à 1 808 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 230 et 3 556 €, et atteignait en moyenne 2 135 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 748 € à 2 135 €.
À Lantosque, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 178 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 89 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 164 €/m²
1 909 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
2 813 €/m²
1 735 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
2 173 €/m²
1 807 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
2 053 €/m²
2 645 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
1 798 €/m²
0 €/m²
155
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
153 090€
149 450€ d’achat
3 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Lantosque se chiffre autour de 153 090 €, dont 149 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 640 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 086 € de taxes, 1 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
160 816€
149 450€ d’achat
11 366€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 160 816 euros d'investissement, incluant en moyenne 149 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 366 euros. Au sein de cette somme, 1 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 812 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 178€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Lantosque représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Tablez plutôt sur 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lantosque, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lantosque se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 232 €/m² en 2021 à 1 971 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Lantosque. Le prix moyen a enregistré une diminution de 11,69 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 31,25 %.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 26,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 30,2 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lantosque en termes d'investissement immobilier.