Prix du m² à
Saint-Martin-Vésubie (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Vésubie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 121 €/m²
1 847 €/m² 4 576 €/m²
Appartement
2 886 €/m²
1 836 €/m² 3 442 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie poursuit sa progression. Le prix moyen au m² est passé de 2 820 € en 2018 à 3 020 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 0,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Martin-Vésubie
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Saint-Martin-Vésubie relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 431 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). 58,9 % des habitations étaient des appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit +79,31 % en 1 an. Le marché de l'immobilier saint-martinois se porte donc très bien.
À Saint-Martin-Vésubie, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 938 €/m², et oscillait de 1 855 à 3 401 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 786 € à 2 938 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 848 et 4 519 €. Il s'élevait à 3 102 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,09 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 460 euros à Saint-Martin-Vésubie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 230 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 590 €/m²
1 650 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
2 053 €/m²
2 645 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
1 959 €/m²
1 940 €/m²
848
Alpes-Maritimes (06)
1 798 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
150 501€
146 900€ d’achat
3 601€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf à Saint-Martin-Vésubie, comptez un investissement total de 150 501 euros, comportant 146 900 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 601 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 067 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
158 095€
146 900€ d’achat
11 195€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'un appartement de 50 m² se chiffre autour de 158 095 euros, dont en moyenne 146 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 195 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 662 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking des 50 m² de votre appartement à Saint-Martin-Vésubie vous coûtera autour de 12 500 €. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 050 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Martin-Vésubie, et 2 550 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie poursuit sa progression. Le prix moyen au m² est passé de 2 820 € en 2018 à 3 020 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 0,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 994 € à 3 020 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 23,08 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Vésubie ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 58,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-Vésubie en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !