Prix du m² à
Vellefrie (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vellefrie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vellefrie se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 742 €/m² en 2018 à 598 €/m² en 2019, puis à 873 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,9 % sur 2 ans.
Vellefrie fait partie de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 124 habitants, ce qui la place en 276e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. On comptait 89,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vellefrie.
En juillet 2021, les maisons à vendre à Vellefrie avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 873 à 873 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 873 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 52,89 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 445 € de taxe foncière à Vellefrie, ou un prorata de 222 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 443 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
135
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vellefrie s'élève à 107 718 €, comprenant 104 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 958 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 761 € de taxes et 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 113 134 euros. Ce chiffre inclut 104 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 374 euros. Au sein de ce montant, 6 177 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 837 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vellefrie va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vellefrie se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 742 €/m² en 2018 à 598 €/m² en 2019, puis à 873 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant ces 4 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 625 €/m² à 873 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vellefrie, sachez qu'en 2020, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vellefrie.