Prix du m² à
Varogne (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varogne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2019 à 898 €/m² en 2021.
Varogne est une municipalité du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 158 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 248e position au niveau du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,1 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Varogne puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Varogne, en octobre 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 898 €/m². Elle fluctuait entre 898 et 898 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 417 € à Varogne, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 208 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Saône (70)
982 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
138
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
72
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 413€
80 820€ d’achat
2 593€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Varogne, tablez sur 83 413 € d'investissement. Aux 80 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 593 €. Au sein de ce chiffre, 587 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 591€
80 820€ d’achat
6 771€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 87 591 euros : 80 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 771 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 765 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Varogne vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2019 à 898 €/m² en 2021.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une diminution de 9,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Varogne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants, et que 3,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Varogne.