Prix du m² à
Velaine-sous-Amance (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velaine-sous-Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 411 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, avec une chute de 19,73 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec 17,11 % de diminution depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Velaine-sous-Amance occupait la 407e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,66 % sur 1 an.
Velaine-sous-Amance dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est située dans la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 280 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 282e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Velaine-sous-Amance est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Velaine-sous-Amance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 411 et 2 244 €. En moyenne, il était de 1 875 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 13,29 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 347 euros à Velaine-sous-Amance. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 173 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 482 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 250 €/m²
0 €/m²
576
Meurthe-et-Moselle (54)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 421 €/m²
0 €/m²
530
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Velaine-sous-Amance vous demandera un investissement global d'environ 229 793 €. Aux 225 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 793 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 635 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 241 424 euros d'investissement, répartis entre 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 424 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 267 €, les émoluments du notaire pour 1 798 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Velaine-sous-Amance ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Velaine-sous-Amance, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, avec une chute de 19,73 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec 17,11 % de diminution depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Velaine-sous-Amance occupait la 407e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,66 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 262 €/m² en 2021 à 1 875 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Velaine-sous-Amance, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Velaine-sous-Amance !