Prix du m² à
Cerville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
2 204 €/m² 2 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cerville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 539 € en 2018 à 1 438 € en 2022, puis à 2 221 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 93e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Cerville est localisée dans la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 560 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 182e position en termes de population. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Cerville est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 221 € en moyenne à Cerville. Il oscillait de 2 198 à 2 244 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2022 à 2 221 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 545 euros de taxe foncière à Cerville, ou un prorata temporis de 772 € si vous emménagiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 482 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 550 €/m²
1 660 €/m²
596
Meurthe-et-Moselle (54)
2 157 €/m²
1 769 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
1 875 €/m²
0 €/m²
271
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 946€
266 520€ d’achat
5 426€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cerville représente un investissement global d'environ 271 946 €, dont 266 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 5 426 euros, qui se décomposent en 1 937 € de taxes, 2 129 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 724€
266 520€ d’achat
19 204€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 285 724 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 266 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 19 204 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 715 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 129 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 545€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cerville vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cerville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cerville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 539 € en 2018 à 1 438 € en 2022, puis à 2 221 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 93e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 438 €/m² en 2021 à 2 221 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cerville, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,2 % de locataires. En outre, 3,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cerville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !