Prix du m² à
Carcagny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 888 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Carcagny grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 887 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait la 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Carcagny fait partie du Calvados (14), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 281 habitants. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 312e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Carcagny est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Carcagny pouvait varier entre 1 844 et 2 794 €/m² en décembre 2023, et était de 2 029 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 115 € à 2 029 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 396 euros à Carcagny, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 198 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
151
Calvados (14)
2 697 €/m²
0 €/m²
184
Calvados (14)
2 265 €/m²
0 €/m²
457
Calvados (14)
1 720 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
2 066 €/m²
0 €/m²
298
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Carcagny s'élève à 248 555 euros, dont 243 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 075 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 945 € d'émoluments du notaire et 1 769 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 261 142 euros. Aux 243 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 662 euros. Au sein de ce chiffre, 14 356 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Carcagny représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Carcagny. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carcagny grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 887 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait la 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 887 € à 2 029 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Carcagny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles, et qu'on dénombrait 25,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Carcagny.