Prix du m² à
Vautebis (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vautebis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
528 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vautebis se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -51,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Vautebis fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 118 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 228e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vautebis.
À Vautebis, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 481 et 481 €/m² en décembre 2023, et était de 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 417 € en 2022 à 481 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 354 € à Vautebis, ou 177 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
333
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 114€
57 720€ d’achat
2 394€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vautebis se chiffre autour de 60 114 €. Cette somme comprend 57 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 394 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 419 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 614 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 097€
57 720€ d’achat
5 377€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 63 097 euros, incluant 57 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 377 euros, au sein desquels on retrouve 3 403 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 614 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Vautebis vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Vautebis, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vautebis se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -51,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 51,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vautebis, sachez qu'en 2020, 3,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vautebis en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !