Prix du m² à
Vaulx-Vraucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx-Vraucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
996 €/m² 1 889 €/m²
Appartement
1 364 €/m²
1 352 €/m² 1 378 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaulx-Vraucourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,59 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 482e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Vaulx-Vraucourt
Vaulx-Vraucourt dépend du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 047 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 241e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 93,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier valli-vraucourtois est en bonne santé. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Vaulx-Vraucourt, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 364 €/m². Elle variait entre 1 352 et 1 378 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 431 à 1 943 €/m², et s'élevait à 1 620 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 449 € en 2022 à 1 620 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 664 euros à Vaulx-Vraucourt, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 332 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 340 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
251
Pas-de-Calais (62)
1 486 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
739 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vaulx-Vraucourt se chiffre autour de 198 726 euros, dont 194 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 326 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 412 € de taxes et 1 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 208 776 euros d'investissement, répartis entre 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 376 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 462 €, les émoluments du notaire pour 1 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vaulx-Vraucourt vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Vaulx-Vraucourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulx-Vraucourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,59 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 482e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 374 € à 1 492 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vaulx-Vraucourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaulx-Vraucourt !