Prix du m² à
Écoust-Saint-Mein (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoust-Saint-Mein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 313 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Écoust-Saint-Mein continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 579 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 3,07 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 404e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
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Écoust-Saint-Mein
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Écoust-Saint-Mein est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 490 habitants, ce qui la place au 406e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,2 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 579 € à Écoust-Saint-Mein, et celui-ci variait de 1 057 à 1 948 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 64,14 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Écoust-Saint-Mein, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 556 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
1 447 €/m²
1 364 €/m²
1 033
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Écoust-Saint-Mein, vous devez tabler sur un investissement global de 193 731 €. Aux 189 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 251 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 377 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 203 526 euros : 189 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 046 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 172 €, et les émoluments du notaire 1 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Écoust-Saint-Mein, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Écoust-Saint-Mein, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écoust-Saint-Mein continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 579 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 3,07 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 404e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 532 € à 1 579 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Écoust-Saint-Mein, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Écoust-Saint-Mein.