Prix du m² à
Mory (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mory ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 68,84 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 54,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Mory se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 308 habitants, ce qui la place à la 494e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mory, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mory variait entre 1 528 et 1 528 €. En moyenne, il s'élevait à 1 528 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 305 € en 2022 à 1 528 € en 2023.
Chaque année à Mory, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 408 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 204 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
1 888 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
234
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
193
Pas-de-Calais (62)
1 447 €/m²
1 364 €/m²
1 033
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Mory est de 140 978 euros, répartis entre 137 520 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 458 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 999 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Vous devez compter 148 087 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 137 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 567 euros. Les impôts constituent 8 109 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Mory. Cette somme pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Mory, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mory ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 68,84 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 54,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 987 € à 1 528 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mory ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'on dénombrait 13 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mory du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !