Prix du m² à
Vaulnaveys-le-Haut (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulnaveys-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
2 118 €/m² 4 981 €/m²
Appartement
3 959 €/m²
2 986 €/m² 4 483 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 51,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 171e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Vaulnaveys-le-Haut est une municipalité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle fait partie du département de l'Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 3 983 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 64,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vaulnaveys-le-Haut. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaulnaveys-le-Haut, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 001 à 4 516 €/m². Elle atteignait 3 959 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 714 €/m² en 2022 à 3 959 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 571 €. Il oscillait entre 2 868 et 4 962 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 119 euros à Vaulnaveys-le-Haut. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 559 €.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
5 444 €/m²
3 556 €/m²
462
Isère (38)
3 428 €/m²
0 €/m²
1 364
Isère (38)
3 744 €/m²
4 211 €/m²
5 408
Isère (38)
2 114 €/m²
2 711 €/m²
1 021
Isère (38)
3 405 €/m²
0 €/m²
1 247
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 417€
428 520€ d’achat
7 897€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaulnaveys-le-Haut est de 436 417 € : 428 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 897 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 114 € d'impôts et 3 424 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 571€
428 520€ d’achat
30 051€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 458 571 euros d'investissement, comportant 428 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 30 051 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 424 € d'émoluments du notaire et 25 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vaulnaveys-le-Haut, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Vaulnaveys-le-Haut, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 51,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 171e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 16,6 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaulnaveys-le-Haut, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 35,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaulnaveys-le-Haut du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !