Prix du m² à
Chamrousse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamrousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 444 €/m²
5 404 €/m² 5 484 €/m²
Appartement
3 556 €/m²
2 791 €/m² 5 377 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chamrousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 112,65 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 49,19 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Chamrousse relève du département de l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 411 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 376e rang dans le département de l'Isère. On comptabilisait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (92,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,1 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Chamrousse, avec sur 2022 116 biens vendus, soit un recul de 5,69 % en l'espace de 1 an.
À Chamrousse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 881 à 5 629 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 636 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 338 €/m² en 2022 à 3 636 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 444 €. Il pouvait varier entre 5 404 et 5 484 €.
Chaque année à Chamrousse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 775 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 387 € si vous achetiez en juin.
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
4 325 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
3 744 €/m²
4 211 €/m²
5 408
Isère (38)
2 114 €/m²
2 711 €/m²
1 021
Isère (38)
3 571 €/m²
3 959 €/m²
3 707
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
À Chamrousse, tablez sur 185 934 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés. Aux 181 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 134 €. Au sein de ce montant, 1 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 321 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 195 332 euros, comprenant 181 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 532 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 453 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 719 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Les 50 mètres carrés de votre appartement à Chamrousse nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 150 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Chamrousse. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamrousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 112,65 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 49,19 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 3 043 € à 4 540 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamrousse, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (92,5 %). De plus, 42,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chamrousse !