Prix du m² à
Herbeys (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbeys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 428 €/m²
2 983 €/m² 4 508 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Herbeys n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 31,59 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 13,38 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Herbeys se situe dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 370 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait ainsi en 210e position en termes de population. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Herbeys.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 471 € à Herbeys, et celui-ci fluctuait de 3 471 à 3 471 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 9,5 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 3 038 et 4 750 €/m², et était en moyenne de 3 562 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 7,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 288 euros à Herbeys, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 644 €.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
3 686 €/m²
4 403 €/m²
6 483
Isère (38)
4 023 €/m²
4 274 €/m²
2 165
Isère (38)
3 196 €/m²
2 794 €/m²
38 479
Isère (38)
3 744 €/m²
4 211 €/m²
5 408
Isère (38)
3 571 €/m²
3 959 €/m²
3 707
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 321€
427 440€ d’achat
7 881€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Herbeys représente 435 321 €, comportant en moyenne 427 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 881 €. Les taxes constituent 3 106 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 415 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 418€
427 440€ d’achat
29 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 457 418 euros, dont 427 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 29 978 euros, qui se partagent en 25 203 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 415 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Herbeys ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Herbeys, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Herbeys n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 31,59 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 13,38 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec 15,38 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 3 101 € à 3 516 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Herbeys ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Herbeys sur le plan de l'investissement immobilier.