Prix du m² à
Vauclerc (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauclerc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 130 €/m² 1 332 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vauclerc se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 250 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Vauclerc fait partie du département de la Marne (51), et est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 489 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait ainsi à la 148e position concernant la population. On remarquait 74 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Vauclerc, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Vauclerc, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 250 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 130 à 1 332 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,52 % sur les 12 derniers mois.
À Vauclerc, la taxe foncière moyenne était de 290 euros, soit un prorata de 145 € si vous achetiez en juin.
Marne (51)
1 576 €/m²
0 €/m²
172
Marne (51)
1 191 €/m²
0 €/m²
223
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
235
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
À Vauclerc, tablez sur un investissement global de 153 648 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 150 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 648 €. Les impôts constituent 1 090 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 161 403 euros, comportant 150 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 403 euros de frais de notaire, dont 8 844 € de taxes, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Vauclerc. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Vauclerc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauclerc se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 250 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 093 € à 1 250 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vauclerc, sachez qu'on notait 25,6 % de locataires en 2020, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vauclerc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !