Prix du m² à
Écriennes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écriennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 576 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec -11,96 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 8,21 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, Écriennes se plaçait au 369e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Écriennes est située dans la Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 169 habitants en 2020, ce qui la place en 312e position au sein du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 90,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Écriennes avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Écriennes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 576 et 1 576 €/m², et atteignait 1 576 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 931 €/m² en 2022 à 1 576 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 312 euros de taxe foncière à Écriennes, ou un prorata de 156 € si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
1 191 €/m²
0 €/m²
223
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
141
Marne (51)
1 507 €/m²
0 €/m²
557
Marne (51)
1 250 €/m²
0 €/m²
500
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
177 365€
173 360€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Écriennes est de 177 365 €, comprenant 173 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 005 €, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 260 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
186 327€
173 360€ d’achat
12 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 186 327 euros. Comptez en effet 173 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 967 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 222 € et les émoluments du notaire pour 1 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre future maison à Écriennes. Tablez plutôt sur 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Écriennes, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec -11,96 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 8,21 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, Écriennes se plaçait au 369e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Écriennes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. De plus, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Écriennes en termes d'investissement immobilier.