Prix du m² à
Vatan (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vatan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 317 €/m² 1 929 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vatan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 480 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 1,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Vatan fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 935 habitants, ce qui la place en 17e position au niveau du département de l'Indre. Il y avait 68,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier se porte bien à Vatan, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vatan, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 297 et 1 894 €/m². Il atteignait en moyenne 1 480 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2022 à 1 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 726 € à Vatan. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 363 euros.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
118
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
147
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
189
Indre (36)
851 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
109
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
545
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vatan vous demandera un investissement global d'environ 136 592 euros, dont 133 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 392 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 968 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 526€
133 200€ d’achat
9 326€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 142 526 euros. En dehors des 133 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 326 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 902 € et les émoluments du notaire pour 1 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vatan représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vatan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vatan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 480 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 1,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 452 € à 1 480 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vatan, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 30,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vatan sur le plan de l'investissement immobilier.